8 февраля Апелляционный суд Киева вынес решение,
которое позитивно повлияет на строительство
коттеджного городка “Олимпик-Парк”. Ранее
заключенный договор купли-продажи земельного
участка между ООО “Траверз-Буд” (застройщик
“Олимпик-Парка”) и Казанцевым А.М. , а также ранее
заключенный договор поручения между ООО
“Траверз-Буд” и Казанцевым А.М. признаны
действительными. Суд подтвердил правильность
действий застройщика, чем защитил городок от
рейдерских атак.
Апелляционный суд г. Киева своим решением от 8
февраля 2012 года удовлетворил апелляционную
жалобу компании “Траверз-Буд” на решение
Макаровского районного суда Киевской области от 6
декабря 2012 года по иску Казанцева А.М. Согласно
вступившему в законную силу решению Апелляционного
суда г. Киева, ранее заключенный договор
купли-продажи земельного участка между ООО
“Траверз-Буд” и Казанцевым А.М. , а также ранее
заключенный договор поручения между ООО
“Траверз-Буд” и Казанцевым А.М. признаны
действительными. Кроме этого, согласно указанному
решению суда Казанцеву А.М. отказано в
истребовании с ООО “Траверз-Буд” денежных средств,
уплаченных согласно вышеприведенных договоров.
Но, “пока суд да дело” поговорим не только о суде,
но и о деле. То есть о строительстве коттеджного
городка “Олимпик-Парк”. Не секрет, что в 2009-2010
годах практически все подобные проекты были
“заморожены”, и “Олимпик-Парк” не стал
исключением. Но именно к нему в последнее время
было проявлено много внимания со стороны СМИ и
общественности. Дело в том, что в период
финансового кризиса инициатор проекта бизнесмен
Николай Лагун явственно утратил интерес к своему
детищу. Индивидуальные инвесторы не хотели
мириться с существующим положением дел, не хотели,
чтобы вложенные ими в строительство загородного
дома средства превращались в “инвестиции с
длительной перспективой”, чтобы частично
возведенные домовладения приходили в упадок из-за
прекращения работ или под влиянием погодных
условий.
Как результат, с февраля 2011 года работы в
коттеджном городке заметно активизировались. Это
было связано с появлением у “Олимпик-Парка” нового
акционера – народного депутата Владислава
Лукьянова, при деятельном участии которого были
утверждены планы возобновления строительства.
Кроме того, сменилась команда топ-менеджеров
главного оператора проекта – компании
“Траверз-Буд”. В результате, для выполнения
строительных работ удалось привлечь дополнительные
строительные организации. Что же удалось сделать в
“Олимпик-Парке” в 2011 году?
Проведена ревизия сетей водоснабжения и
канализации, заменены вышедшие из строя узлы и
агрегаты. На площади в 100 га в полностью рабочее
состояние приведены сети канализации и
водоснабжения, запущена в работу артезианская
скважина глубиной 20 м, для домов 1-й очереди
проекта выполнена подводка воды и водоотвода.
Кроме того, было смонтировано 270 м газопровода,
которых не хватало для начала его работы
(представители облгаза уже провели проверку и дали
разрешение на эксплуатацию газопровода), построен
газораспределительный пункт.
Что касается электроснабжения, то была
смонтирована установка систем контроля
управлением, благодаря которой к электроснабжению
могут быть подключены все построенные в
“Олимпик-Парке” коттеджи. Это дало возможность на
протяжении второй половины минувшего года активно
вести работы по подключению домов. В настоящее
время идёт монтаж уличного освещения.
И самое главное – было достроено 32 коттеджа. Они
уже полностью готовы к передаче владельцам,
которые довольны качеством выполненных работ. В
настоящее время проходит процесс оформления
документов, подтверждающие выполнение новой
администрацией “Олимпик-Парка” своих обязательств
перед теми индивидуальными инвесторами, чьи дома
построены. В коттеджном городке появились первые
его жители, а это, согласитесь, говорит о
многом.
Однако, главный герой фильма “Приключения принца
Флоризеля” не зря утверждал: “Прошлое бросает
тень”. Такую тень на “Олимпик-Парк” бросает
Николай Лагун, вернее, его “печальное наследие”.
Владелец “Дельта Банка” был автором идеи
строительства этого коттеджного городка, стоял у
истоков создания проекта, на первых порах был его
основной движущей силой, и до сих пор продолжает
оставаться одним из совладельцев. Вот только
продолжать полностью выполнять свои обязательства
перед инвесторами-собственниками коттеджей он,
похоже, не собирается. Равно как и “разгребать
завалы”, оставшиеся от крайне неэффективной работы
предыдущих топ-менеджеров проекта “Олимпик-Парк”
во главе с Ильёй Народницким и Олегом Белинским
(так называемая “команда Лагуна”). Оттого, к
сожалению, сегодня порой возникают конфликты,
связанные с деятельностью бывших руководителей
проекта.
Впрочем, сейчас важнее всего то, что суд установил
юридическую безупречность действий застройщика
“Олимпик-Парка” в случае с инвестором Казанцевым,
создал необходимые предпосылки для предотвращения
дестабилизации обстановки вокруг “Олимпик-Парка”,
защитил коттеджный поселок от попыток рейдерского
захвата.
|
